Корисні поради. - Форум Железного Порта

IMEI в документах и в самом телефоне должен совпадать

Покупая сотовый аппарат, всегда сохраняйте упаковку и документы. Очень важно, чтобы на коробке значился уникальный номер IMEI телефона.
Дабы избежать неприятностей, не следует покупать б/у телефоны в сомнительных местах – даже по весьма привлекательной цене. Есть шанс приобрести краденое, что чревато не только возвращением пропажи законному владельцу, но и общением с сотрудниками МВД. Разумеется, никакой денежной компенсации за изъятый телефон в таком случае не полагается.
Проверяйте соответствие IMEI в документах и в самом телефоне.
Возвращать или нет найденный на улице телефон – зависит от ваших морально-этических качеств. Но проблемы могут быть, как и при покупке краденого.
Если в вашем телефоне хранится важная информация, обязательно сделайте резервную копию, например на ПК или ноутбуке. Не храните в телефоне конфиденциальную информацию или, в крайнем случае, применяйте все имеющиеся в нем средства безопасности.
И самое главное – будьте осторожны во всех потенциально опасных местах, особенно людных – в транспорте, очередях.

Итак, согласно положениям ст. 18 Закона Украины "О воинской обязанности и военной службе", "від призову на строкову військову службу в мирний час звільняються громадяни України:

які визнані за станом здоров’я непридатними до військової служби в мирний час;

які до дня відправлення на строкову військову службу досягли 25-річного віку;

батько або мати, рідний (повнорідний, неповнорідний) брат або сестра яких загинули, померли або стали інвалідами під час проходження військової служби або зборів військовозобов’язаних. Призовники, які мають право на звільнення від призову на цій підставі, можуть його не використовувати;

які до набуття громадянства України пройшли військову службу в інших державах;

які були засуджені за вчинення злочину до позбавлення волі, обмеження волі, арешту чи виправних робіт, у тому числі із звільненням від відбування покарання;

яким після закінчення вищих навчальних закладів присвоєно військові (спеціальні) звання офіцерського (начальницького) складу".

То есть, скорее всего, самый простой способ "откосить" - просто отыскать у себя определенную болезнь. К слову, шансы на это с нашей-то экологической ситуацией довольно высоки. Ведь Перечень заболеваний, содержащийся в приказе Минобороны от 14.08.2008 № 402, дающих отсрочку, а то и вовсе помогающий избавиться от военной повинности, насчитывает 400 страниц.

Среди более сложных, но вполне законных оснований для непопадания в армию можно выделить различные социально-политические причины. Отсрочку на все время обучения, к примеру, получают студенты вузов с дневной формой обучения, получающие первое высшее образование, а также студенты духовных учебных заведений и студенты, учащиеся за границей. Впрочем, не призывают в армию и кандидатов в депутаты Верховной Рады, депутатов местных советов, а также мэров сел, поселков и городов.http://news.ligazakon.ua/news/2009/10/1/17301.htm

Борьба со строителями

«Примерно полгода назад напротив моего дома началось строительство высотки. Несмотря на то, что стройка развернулась в зоне отдыха, ни жители моего дома, ни жители окрестных домов, не препятствовали этому. Но сейчас жалеем об этом — строят-то круглосуточно!»,— пожаловалась преподаватель Елена.

По ее словам, заставить стройку делать перерыв ночью у жителей никак не получается, несмотря на письма, обращения, жалобы в различные инстанции.

«Вызовы милиции также не приводят к решению проблемы — строители платят штраф и продолжают работать»,— посетовала Елена.

Как ни печально, но очень многие жители городов, где активно развивается строительство, вынуждены засыпать и просыпаться под звуки стройки, причем зачастую в квартирах, освещенных по ночам мощными прожекторами.

По словам юриста правовой компании Евгения Щеглова, санитарные нормы допустимого шума, проникающего в жилые помещения, общественные здания, а также на территорию жилой застройки от внешних и внутренних источников, утверждены еще в 1984 году. И действуют они до сих пор.

Санитарные нормы являются обязательными для выполнения всеми министерствами, ведомствами и организациями, проектирующими, строящими и эксплуатирующими жилье, общественные здания и прочее. Согласно Санитарным нормам, допустимые уровни шума в жилых домах с 7:00 до 23:00 не должны превышать 55 дБА, ночью — не более 45 дБА.

По мнению г-на Щеглова, если человек считает, что в его жилье уровень шума выше допустимой нормы, он может обратиться с жалобой в санитарно-эпидемиологическую службу (СЭС).

«Представители санэпидемслужбы обязаны приехать к заявителю и провести замеры уровня шума. В случае если уровень превышает норму, нарушителю грозят штрафные санкции»,— пояснил Евгений Щеглов.

В частности, Кодексом об административных правонарушениях (ст. 182) предусмотрено, что нарушение требований нормативно-правовых актов (в частности Санитарных норм) влечет за собой предупреждение или штраф в размере от пяти до пятнадцати налогонеоблагаемых минимумов для физлиц и от пятнадцати до тридцати для юридических и должностных лиц. Налогонеоблагаемый минимум составляет 17 грн., то есть штраф — от 255 грн. до 510 грн.

Допустимые уровни шума в жилых домах с 7:00 до 23:00 не должны превышать 55 дБА, ночью -- не более 45 дБА.

Если вы не отзоветесь, мы напишем в …

На практике обращения в СЭС, а также другие органы могут не принести ожидаемого результата. К примеру, жительница Киева Владислава, рассказала, что когда напротив ее дома началось строительство, ее соседи и жители окрестных домов обращались и в районную администрацию, и в СЭС, но ответа не последовало. «Мы не получили даже никакой отписки»,— посетовала она.

По ее мнению, возможно виноваты в этом и сами жильцы — не все подписывались под коллективными письмами.

Обращались жильцы злополучного дома и в средства массовой информации, в частности на телевидение.

«Мы звонили на один из телеканалов, и они приезжали, делали сюжет об этом строительстве. После этого строительные работы по ночам прекратились. Но ненадолго, примерно, на месяц»,— рассказала киевлянка.

Похожие средства борьбы со строителями используют многие.

Моя милиция меня убережет

По заверениям пострадавших, единственный способ остановить строительные работы в неположенное время (ночью), а также по выходным и праздничным дням — вызов милиции.

«Я не ленилась звонить и вызывать милицию. После приезда наряда строительные работы, как правило, прекращались»,— отметила Владислава.

Либо застройщик в этом случае оказался жадным и не желал платить штраф, либо компания не имела разрешения на проведение строительных работ ночью. Такое разрешение выдает местная Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля. И если оно есть, то остановить ночное строительство — крайне трудно.

Можно, конечно, обратиться и в суд. Но для этого следует собрать документы, которые подтверждают нарушение общественного порядка. То есть следует вызвать милицию для составления протокола о ведении строительных работ в ночное время, санэпидемслужбу для фиксирования нарушения санитарных норм. Если документально зафиксировать нарушения строителей удастся, то через суд у застройщика можно потребовать компенсации морального ущерба или запрета на ночные работы.

Но юристы полны скепсиса: дескать, такая судебная тяжба — это пустая трата времени, сил и денег. Как показывает практика, обращение в суд обычно не дает никакого положительного результата для заявителя.

Помимо строек за окном, часто не дают спокойно спать и соседи, которые занялись ремонтом. Если мелодичное постукивание молотком при прибивании плинтусов в вечернее время только слегка раздражает, то ломание стен или обивание кафеля перфоратором ранним утром в выходной день не просто мешает выспаться, но и нарушает общественный порядок.

Способов борьбы с любителями ремонта в неурочное время много -- как неправомерных, (можно, например, повыкручивать пробки на счетчике), так и законных — вызвать милицию.

«Месяц назад в субботу утром я проснулся от звука перфоратора в соседней квартире. Посмотрел на часы — было семь часов утра»,— пожаловался менеджер Дмитрий. По его словам, полежав минут пять под «мелодию» бура, ему пришлось одеваться и идти к соседям.

«Когда я попросил, чтобы прекратили шуметь, хотя бы до 9:00, мне просто нахамили. Однако где-то через полчаса шум прекратился -- знающие свои права граждане просто вызвали милицию»,— вспоминает Дмитрий.

Согласно постановлению Кабмина № 45 от 24 января 2006 года («Правила пользования помещениями жилых домов», статья 9) в жилых домах запрещено проводить ремонтные работы в будни с 21:00 до 8:00. А в праздничные и выходные дни заниматься ремонтом в квартире нельзя вообще. Впрочем, если соседи прилегающих квартир дали на то свое согласие (как, в документе не указано), то ремонтировать жилье по выходным и в праздники можно. При этом тоже следует соблюдать «шумовой» режим, ведь согласно нормативно-правовому акту, уровень шума не должен превышать санитарные нормы — 45 дБА.

Если житель считает, что соседи превышают допустимый уровень шума, и намерен их наказать, необходимо официально зафиксировать нарушение, то есть обратиться в СЭС. Представители санэпидемслужбы должны выехать на объект, сделать замер шума в квартире во время ремонтных работ. Если допустимый уровень превышен -- выписывают предписание о недопустимости проведения таких работ и устанавливают штраф.

Закон «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения» определяет, что за нарушение распоряжений, предписаний, заключений должностных лиц органов государственной санитарно-эпидемиологической службы, правонарушители могут быть оштрафованы на 17–204 грн.

Но лучше к таким мерам воздействия на соседей не прибегать. Мало ли что будет завтра — соседи смогут отплатить той же монетой.:)

Что делать, если строительство идет в неположенное время:

1. Зафиксировать нарушение: вызвать милицию для написания протокола о нарушении общественного порядка; вызвать санэпидемслужбу для подтверждения нарушения санитарных правил. Результат — выяснение, имеет ли компания разрешение на проведение строительных работ и каких именно, а также получение письменного подтверждения нарушения общественного порядка, которое пригодится при подаче иска в суд.

2. Написать жалобу о нарушении покоя в местную администрацию, санэпидемслужбу, милицию, Государственную архитектурно-строительную инспекцию. Желательно собрать подписи всех жителей дома, а жалобу отправить заказным письмом с уведомлением о доставке. Результат — чиновникам труднее будет доказать, что они ничего не знали.

3. Обратиться в средства массовой информации. Результат -- привлечение общественного внимания и хотя бы временное прекращение ночных работ (на недельку-месяц).

4. Постоянно вызывать милицейский наряд. Результат: а) прекращение стройки данной ночью; б) наложение штрафа на строителей и продолжение работ. Во втором случае строителей можно «взять измором».

5. Подать иск в суд. Если очень повезет, суд может запретить строительство и потребовать возместить моральный ущерб.

Закон разрешает и запрещает

Нормативные акты, касающиеся защиты населения от вредного воздействия шума.

«Санитарные нормы допустимого шума в жилых и общественных зданиях и на территории жилой застройки» ( http://mozdocs.kiev.ua ). Устанавливаются допустимые уровни шума, проникающего в помещения жилых и общественных зданий от внешних и внутренних источников, и допустимые уровни шума на территории жилой застройки.

Постановление Кабмина «Правила пользования помещениями жилых домов» ( http://zakon.rada.gov.ua ). Согласно правилам, в помещениях жилых домов в рабочие дни с 21:00 до 8:00, а в выходные и праздничные дни круглосуточно, запрещается проводить ремонтные работы, которые сопровождаются шумом. Собственник помещения, в котором планируется проводить ремонтные работы, обязан проинформировать жителей прилегающих квартир о начале таких работ. С их согласия ремонт можно делать в праздничные и нерабочие дни. При этом уровень шума не должен превышать санитарные нормы.

Решение Киевсовета «Об установлении правил благоустройства территории, парковок транспортных средств, тишины в общественных местах, торговли на рынках в г. Киеве» ( http://www.gioc-kmda.kiev.ua ). Правила запрещают осуществлять ремонтные и строительные работы в жилых домах, квартирах, офисных помещениях и прочих без предупреждения жителей прилегающих домов, квартир о начале работ и о времени их завершения. Уровень шума во время проведения работ не должен превышать 40 дБА. Запрещено осуществлять ремонтные и строительные работы в Киеве по будням с 21:00 до 9:00, в выходные и праздничные дни вовсе.

«Кодекс Украины об административных нарушениях». Кодексом (статья 182) устанавливается ответственность за нарушение требований законодательных и других нормативно-правовых актов относительно защиты населения от вредного влияния шума или правил соблюдения тишины в населенных пунктах и общественных местах.

Источник: http://24.ua/

Найбільшою популярністю в ощадливих господарів користуються лічильники холодної та гарячої води. Практичний досвід використання будинкових лічильників водопостачання, коли загальну кількість спожитого об'єму води ділять на всіх зареєстрованих у будинку мешканців без врахування тих хто фактично проживає, переконав споживачів у доцільності та ефективності використання індивідуальних лічильників, оскільки саме вони дають можливість реальної економії коштів та оплати тільки за кількість фактично спожитої води. Після встановлення індивідуального лічильника у квартирі її мешканці звільняють себе від оплати за воду, яку вони не споживали, а оплачують тільки фактично спожитий об'єм, обрахований лічильником, повідомляє прес-служба Івано-Франківської міськради.

Маючи на меті насправді економити при придбанні лічильника варто звертати увагу на певні деталі. Сьогодні на ринку представлено досить широкий асортимент лічильників гарячої та холодної води вітчизняного та імпортного виробництва. Обираючи прилад вітчизняного виробництва уважно ознайомтесь із записами в його технічному паспорті : у графі "Правила прийомки" обов’язково має бути відтиск повірочного тавра. За позначками відтиску тавра можна дізнатись ким і коли саме було повірено лічильник. Зокрема, відтиск повірочного тавра територіальних органів Держспоживстандарту України має наступний вигляд :

Розшифровка позначок на повірочному таврі: Тризуб вказує на те, що лічильник повірений органом Держспоживстандарту. РД – позначка, що конкретизує, який саме територіальний орган виконував повірку (в даному випадку літера "Д" вказує на ДП "Івано-Франківськстандартметрологія" ).

F (чи інша літера) у центрі тавра - індивідуальна літера державного повірника 09 – рік повірки (2009) 1 (з лівого боку) – 1-й квартал

Необхідно купувати лічильники зі "свіжими" таврами повірки: терміни повірки приладів не повинні перевищувати половини міжповірочного інтервалу. Якщо Ви вирішили придбати імпортний лічильник – купуйте прилад, внесений до Державного Реєстру технічних засобів, дозволених до застосування на території України, або ж такий, що пройшов державну метрологічну атестацію.

Також варто звернути увагу на пломбу. Вона може бути навісна (обтиснута з двох боків), або розташовуватись на самому лічильнику у вигляді відбитка на фользі. Позначки на пломбі мають відповідати позначкам відтиску повірочного тавра. Наявність пломби обов’язкова для всіх лічильників, крім тих,що мають нерозбірний корпус (переважно німецького виробництва). Адже такі прилади неможливо розкрити не зламавши, тож не має потреби контролювати несанкціоноване втручання в механізм лічильника за допомогою пломби.

Однак, відтиск повірочного тавра у технічному паспорті такого лічильника має бути обов’язково. Лічильники, встановлені в помешканнях громадян, потребують періодичної повірки з метою визначення їх придатності до застосування на підставі контролю метрологічних характеристик, притаманних даним засобам вимірювальної техніки. Періодичність проведення державної повірки всіх засобів вимірювальної техніки й побутових лічильників визначається Держспоживстандартом України і виходить з максимального терміну експлуатації, протягом якого точність вимірювання цих приладів перебуває у межах норми.

Для лічильників холодної та гарячої води міжповірочний інтервал складає три або чотири роки, залежно від типу лічильника. Результати повірки занотовуються у паспорт і засвідчуються підписом державного повірника та відтиском повірочного тавра. Також, споживачам варто пам'ятати, що прострочення терміну повірки лічильника є підставою для нарахування плати за користування гарячою водою згідно затверджених норм споживання.

Враховуючи те, що з кожним роком запас енергетичних ресурсів та корисних копалин зменшується, а видобування, переробка та транспортування їх для споживача стає все важчим та дорожчим, актуальною проблемою сьогодення стають питання обліку, раціонального та ефективного використання ресурсів. Споживачі, які вже встановили в своїх помешканнях лічильники на гарячу та холодну воду переконалися, що витрати на купівлю та встановлення є незначними, а метод оплати по факту за спожиті ресурси вигідніший ніж нормативно-розрахунковий.

Однак, крім економії коштів, у встановленні індивідуальних лічильників є ще один позитивний момент. Зокрема, при виявленні розбіжностей між показами індивідуальних лічильників та будинкових організацій, які займаються водо- і теплопостачанням, швидше визначаються непродуктивні витрати та усуваються недоліки у системі постачання, що позитивно впливає на якість надання послуг населенню.

Джерело Коломия ВЕБ Портал
http://kolomyya.org/se/sites/pb/?nid=15621&page=7

НКРЭ разъяснила, как потребителям следует фиксировать факт некачественной поставки электроэнергии и последствия такой поставки.

Согласно пунктам 49 - 52 Правил пользования электрической энергией для населения, при нарушении энергопоставщиком условий договора потребитель должен вызвать его представителя для составления и подписания акта-претензии, в котором указать сроки и виды отклонения показателей от нормы. Акт-претензия составляется и подписывается обеими сторонами. В случае неявки представителя энергопоставщика на протяжении трех дней в городах и семи дней в селах потребитель имеет право самостоятельно составить акт-претензию. При отказе представителя энергопоставщика от подписания акта он считается действительным при условии его подписания не менее чем тремя потребителями или потребителем и представителем органа самоуправления. В случае отказа представителя энергопоставщика от осуществления замеров качества электроэнергии потребитель имеет право осуществить их самостоятельно или привлечь к этому организацию, имеющую на это право.

На устранение недостатков качества поставляемой энергии (как и на отказ от претензий) у энергопоставщика есть 10 дней. При этом за отпуск электроэнергии, параметры которой не соответствуют показателям, установленным в договоре, энергопоставщик уплачивает 25 % стоимости такой энергии.

Евгений Даниленко, "ЛІГА:ЗАКОН"
http://news.ligazakon.ua/news/2009/7/8/15263.htm

НАЦІОНАЛЬНА КОМІСІЯ РЕГУЛЮВАННЯ ЕЛЕКТРОЕНЕРГЕТИКИ УКРАЇНИ

ЛИСТ

від 01.06.2009 р. N 3593/11/17-09

08713,
Київська обл.,
Обухівський р-н,
с. Малі Дмитровичі,
Р-вій Г. Є.
ЗАТ "А.Е.С. Київобленерго"
Київському ТП НКРЕ

Щодо надання роз'яснень

Шановна Ганно Євгенівно!

Національна комісія регулювання електроенергетики України (далі - НКРЕ) розглянула Ваше звернення від 23.04.2009 щодо якості постачання електричної енергії та з урахуванням матеріалів, наданих ЗАТ "А.Е.С Київобленерго", в межах своєї компетенції повідомляє.

Відповідно до положень пункту 38 Правил користування електричною енергією для населення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 26.07.99 N 1357 (далі - Правила), енергопостачальник зобов'язаний приймати письмові та усні повідомлення (у тому числі засобами зв'язку) споживачів щодо порушення електропостачання або порушення параметрів якості електричної енергії, а також вживати заходів до відновлення електропостачання та приведення показників якості у відповідність з вимогами нормативних документів.

Згідно з положеннями пунктів 49 - 52 Правил, у разі порушення енергопостачальником умов договору споживач викликає представника енергопостачальника для складання та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються терміни, види, відхилення показників з надання послуг тощо (форму типового акта-претензії наведено у додатку 2 до Правил).

Акт-претензія складається споживачем та представником енергопостачальника і скріплюється їхніми підписами.

У разі неприбуття представника енергопостачальника протягом 3 днів з дня звернення у містах або 7 днів - у сільській місцевості споживач має право скласти акт-претензію у довільній формі.

У разі відмови представника енергопостачальника від підписання акта акт вважається дійсним, якщо його підписали не менше ніж три споживачі або споживач і виборна особа будинкового, вуличного, квартального чи іншого органу самоврядування.

Акт-претензія споживача подається енергопостачальнику, який у десятиденний термін усуває недоліки або надає споживачеві обґрунтовану відмову щодо задоволення його претензій.

У разі відмови енергопостачальника провести необхідні заміри параметрів якості електричної енергії споживач має право сам організувати проведення таких замірів. Проводити заміри параметрів якості електроенергії може організація, яка має відповідні повноваження або дозволи. У цьому випадку енергопостачальник повинен відшкодувати витрати споживача.

Відповідно до пункту 45 Правил у разі відпуску споживачу електричної енергії, параметри якості якої знаходяться поза межами показників, зазначених у договорі, енергопостачальник несе відповідальність і сплачує 25 відсотків вартості такої енергії.

За інформацією, наданою ЗАТ "А.Е.С. Київобленерго", з'ясовано, що для забезпечення споживачів електричною енергією, параметри якої будуть відповідати вимогами нормативних документів по вул. Володимирівська та Васильківська в с. Малі Дмитровичі Київської обл. Обухівського р-ну, 05.05.2009 були проведені ремонтні роботи РТП-98, 06.05.2009 року виконано заміну трансформаторної підстанції КТП N 98 потужністю 63 кВА на КТП потужністю 160 кВА.

З повагою,

Член Комісії Ю. Андрійчук

НКРЭ якобы атакует кошельки богачей: свыше 400 кВт потребляют лишь 3% граждан, а используют они 16% "народного тока". Амнистия по нормам и ценам есть для многодетных семей (более 3 детей) и взявших приемных деток; жильцов домов, оборудованных электроплитами; использующих "ток" для обогрева квартир (если есть спецсчетчики). Но, включив кондиционер в жару и бойлер при отключении горячей воды, вы сразу станете "богачом". Выворачивайте карман!

УЧИМСЯ ЭКОНОМИТЬ НА ЭЛЕКТРИЧЕСТВЕ

Если вы сжигаете больше 400 кВт в месяц (а превысить эту норму легко), не относитесь к льготникам и не желаете платить в 3 раза дороже, придется экономить. Мы выяснили - как. Полезные советы дали специалисты: Александр Липовец (компания "Тепломастер"), Анатолий Олиевский (Maestro house), Олег Бессараб (компания "Теплолюкс Украина") и Владимир Никонов (фирма "Светомир").

1. ВКРУТИТЕ ЭКОНОМЛАМПЫ. Вместо обычных выключателей поставьте светорегуляторы, позволяющие увеличивать или приглушать освещение. Например, если смотрите телевизор, не иллюминируйте комнату на полную, достаточно фонового освещения, в 3-4 раза меньшего, чем когда читаете газету.

Более радикальное решение - замените обычные "лампочки Ильича" энергосберегающими. Стоят они на порядок больше, 20-25 грн., зато "едят" в 5-6 раз меньше и, по заверениям изготовителей (у нас представлена продукция из Голландии, ФРГ и США), служат в 15 раз дольше. Окупят себя такие лампы лишь через год-полтора, зато помогут не выйти за норму потребления "тока".

Экономия: 30-35 киловатт в месяц.

2. ПОКУПАЙТЕ КЛАСС "А". Само собой, не стоит кипятить полный чайник, если нужна всего 1 чашка чая, оставлять включенным телевизор, если вы его не смотрите, и утюг, если вы еще не начали или уже закончили глажку. Эта "мелочность" не даст израсходовать "лишние" 8-10 киловатт.

Серьезнее будет рачительность, если при замене холодильника и стиралки выберете приборы класса "А" - они потребляют в среднем на 40% меньше "тока". При условии, что будете загружать стиралку под завязку (самый экономный вариант) и не станете тиранить холодильник, ставя в него горячие кастрюли (он от этого и испортиться может), набежит 25-30 кВт экономии.

Экономия: за месяц на этой технике "выручите" 33-40 киловатт.

3. РЕГУЛИРУЙТЕ ТЕПЛО И ХОЛОД. Единственный выход не попасть под драконовский тариф из-за теплого пола - узаконить его как единственный источник тепла, коль в доме нет центрального отопления: для вас уже не будет действовать норма в 400 кВт! Притом поставьте специальный трехзонный счетчик, по которому ночью (с 23.00 до 7.00) будете платить за "ток" всего 40% от тарифа - по 9,8 коп./кВт/ч.

Станете включать кондишен не ежедневно, а только в самое пекло, или не по 3, а по 2 часа - выгадаете 55-60 кВт. На бойлере - 45-60 кВт, если будете по-быстрому принимать душ и сразу отключать прибор.

Экономия: на личной гигиене и охлаждении жилья сбережете 100-120 киловатт.

Итого: следуя этим нехитрым советам, сохраните 163-195 кВт, не перешагнете границу в 400 кВт и не будете платить за "ток" втрое больше.

ЗАПЛАТИТЬ НАПЕРЕД - РИСКОВАННАЯ ВЫГОДА

Ясно, что расходы электричества наибольшие зимой, когда с его помощью мы согреваемся и летом, когда охлаждение воздуха кондиционерами позволяет не обливаться потом. Показатели счетчика при этом легко зашкалят за "норму". Можно сейчас уплатить наперед за еще не использованные киловатты, чтобы в последующие месяцы вписывать в квитанции меньше, чем вы реально использовали.

Впрочем, тут есть риск, что щепетильный инспектор, снимающий показатели электросчетчика, поймает вас на этой хитрости. Тогда вас заставят уплатить за каждый месяц отдельно и ожидаемый выигрыш сведется к нулю. Проверено на себе: уплатив наперед в 2006-м, перед последним подорожанием "тока", автор был вынужден впоследствии компенсировать разницу и ничего не выгадал.

“Держава може виконувати свої зобов’язання перед споживачами з врахуванням, насамперед, економічних можливостей.”

Якщо це ліки, то ви повинні пам’ятати, що на територію України ввозяться ліки лише зареєстровані в Україні. Реєстрація підтверджується посвідченням, в якому зазначається строк дії , протягом якого лікарський засіб дозволяється до застосування в Україні.

Лікарський засіб може застосовуватись в Україні протягом п'яти років з дня його державної реєстрації.

Ліки повинні мати сертифікати якості їх виробників. Якість лікарського засобу - сукупність властивостей, які надають лікарському засобу здатність задовольняти споживачів відповідно до свого призначення і відповідають вимогам, встановленим законодавством. Сертифікат якості виробника видається на кожну серію із зазначенням кінцевого терміну придатності,

але не менше 6 місяців на момент надходження ліків.

Також вони повинні мати дозвіл відповідного органу: Міністерства охорони здоров’я України чи Автономної Республіки Крим, управлінь охорони здоров’я обласних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій.

Перш за все необхідно пам’ятати ,що пакування ліків повинно бути неушкодженим, сухим, зберігати свою форму.

Маркування, що наноситься на етикетку, зовнішню та внутрішню упаковку лікарського засобу, повинно містити такі відомості:

· назву лікарського засобу;

· назву та адресу його виробника;

· реєстраційний номер;

· номер серії;

· способи застосування;

· дозу діючої речовини в кожній одиниці та їх кількість в упаковці;

· термін придатності;

· умови та строки зберігання;

· запобіжні заходи.

На кожній упаковці /споживчій упаковці/ необхідно перевірити термін придатності. Термін придатності лікарських засобів - час, протягом якого лікарський засіб не втрачає своєї якості за умови зберігання відповідно до вимог нормативно-технічної документації.

Звичайно вказується дата виготовлення та кінцева дата вживання.

До кожного лікарського засобу, що реалізується, додається інструкція про застосування лікарського засобу, яка повинна містити:

· назву лікарського засобу;

· загальну характеристику (хімічну назву, основні фізико-хімічні властивості, склад);

· відомості про фармакологічні властивості;

· показання для застосування;

· протипоказання;

· взаємодію з іншими лікарськими засобами;

· способи застосування та дози;

· побічну дію;

· запобіжні заходи;

· форми випуску;

· умови та строки зберігання;

· умови відпуску.

Необхідно також пам’ятати, що ліки з гуманітарної допомоги розповсюджують офіційно через державні лікувальні заклади, дитячі будинки, інтернати Міністерства освіти, Міністерства праці і соціальної політики України.

Суворо попереджуємо, що наркотичні, психотропні засоби та їх аналоги не розповсюджуються через систему гуманітарної допомоги і ми радимо ці ліки купувати лише по рецепту лікаря.

Контроль за дотриманням цих правил здійснюють посадові особи органів виконавчої влади у межах їхньої компетенції та в установленому порядку.

Якщо ви стали свідком порушення цих правил, то повідомте про це регіональне управління у справах захисту прав споживачів чи іншу контролюючу організацію.

Адреса Головного Київського міського управління у справах захисту прав споживачів:

м. Київ, вул. Сагайдачного, 29а

“Ми живемо не в країні глухих. Закон надає споживачу право на одержання необхідної, доступної та достовірної інформації про товари, роботи, послуги. Користуймося цим правом!”

На що в першу чергу ми звертаємо увагу при виборі товару? Звичайно, на етикетку та упаковку. А чи варто купляти, не придивившись до етикетки? Що корисного ми можемо дізнатися, уважно вивчивши її? Інформація, що надається (маркування) цікавить нас як з точки зору вибору якісного товару, так і наявності в ньому того чи іншого складника.

Споживач, згідно ст. 18 Закону України «Про захист прав споживачів», має право на одержання необхідної, доступної та достовірної інформації про товари (роботи, послуги). Ця інформація повинна містити:

· назву нормативного документа, вимогам якого повинен відповідати товар;

· перелік основних властивостей товару, а щодо продукту харчування - його склад;

· ціну та умови придбання товару (роботи, послуги);

· дату виготовлення;

· гарантійні зобов'язання виробника (виконавця);

· правила та умови ефективного використання товару (робіт, послуг);

· термін служби (придатності) товару;

· найменування та адресу виробника.

Коли йдеться про товари (роботи, послуги), які підлягають обов'язковій сертифікації, споживачеві повинна надаватись інформація про їх сертифікацію (знак відповідності Держстандарту України).

Стосовно товарів (робіт, послуг), які за певних умов можуть бути небезпечними для життя, здоров'я споживача та його майна, виробник (виконавець, продавець) зобов'язаний довести до відома споживача інформацію про можливі наслідки їх впливу (застереження типу «Берегти від дітей» тощо). Ця інформація доводиться до відома споживачів виробником (виконавцем, продавцем) у технічній документації, що додається до товару, на етикетці, а також маркуванням чи іншим способом, прийнятим для окремих видів товарів.

Стосовно харчових продуктів, то згідно п. 2 Постанови Кабінету Міністрів України №1371 від 09.11.96 товар, який реалізується в роздрібній торгівлі, повинен мати на етикетках (упаковці) в доступній для сприйняття формі, викладену відповідно до чинного законодавства про мову, такі дані:

· назву харчового продукту;

· масу (об'єм);

· склад, включаючи перелік використаних в процесі виготовлення інших продуктів харчування, харчових добавок, барвників тощо;

· калорійність;

· дату виготовлення;

· термін придатності та умови зберігання;

· найменування та адресу виробника.

На прикладі продуктів харчування спробуємо розглянути етикетку з точки зору найважливішої інформації для споживача. Отже, -

назва продукту

Саме назва продукту на упаковці здебільшого є першою (а часто і єдиною) вказівкою на те, що ми маємо знайти всередині. Досить часто назва продукту не містить щонайменшого натяку, з чого її зроблено. В таких випадках лише етикетка з переліком складників та інформацією про харчову цінність продукції допоможе вам з'ясувати, чи варто витрачати гроші на покупку.

термін придатності

Один з найважливіших показників для продуктів харчування. Досить часто виробники не повідомляють дату виготовлення чи термін придатності продукту, тим самим порушуючи право споживача мати необхідну інформацію.

перелік інгредієнтів

На етикетці обов'язково повинен бути перелік складових частин продукту.

На жаль, далеко не всі виробники та постачальники товарів (робіт, послуг) виконують вимоги діючого законодавства, нехтуючи правом споживачів на повну та достовірну інформацію,

Ви маєте право (і повинні, як цивілізований споживач) вимагати від продавця інформацію про товар, який маєте намір придбати. Відмова продавця надати вам повну та достовірну інформацію про товар (роботу, послугу) є неправомірною.

Якщо ви бажаєте не тільки захистити свої права, але й покарати порушника, слід звернутись до Головного Київського міського управління у справах захисту прав споживачів.

Адреса Головного Київського міського управління у справах захисту прав споживачів:

м. Київ, вул. Сагайдачного, 29а

У сучасному кожен заробляє собі на життя по різному. два напрямки отримання заробітку, один з яких незаконний, тобто шахрайський. Останнім часом деякі люди намагаються збагатитися, не вкладаючи розуму, праці та ентузіазму - мова йдеться про фальшивомонетників, які, використовуючи сучасні технології, чинять шахрайські відносно громадян та держави в цілому.

З появою кольорових принтерів з’явились «винахідники», бажаючі не заробити гроші, а просто виготовляти. Фантазії для цього багато не потрібно, необхідно лише відсканувати банкноту на сканері та надрукувати на принтері. Шахраї виготовляли свої підробки на більш менш якісному папері у невеликій кількості та збували на ринках, як правило, у вечірній час. Купуючи, переважно у людини, на ринку за підроблені гроші дешевий товар, шахрай отримував решту вже натуральними грошима.

А у сутінках не відразу можна виявити підробку. З часом збути дешеву підробку ставало не так просто - люди почали прискіпливіше відноситися до грошових купюр. Шахраї знов звернулися до нововведень у сучасних технологіях. Вони намагаються зімітувати на своїх грошових підробках навіть засоби , але за допомогою сучасних пристроїв такі фальшивки досить просто виявляються. Введення у грошових банкнот нового зразку стало завадою на шляху діяльності шахраїв.

Підробити нові купюри номіналами у 100, 200 та 500 гривень стало дуже складно, тому шахраї намагаються здійснювати свою злочинну діяльність за допомогою підробок банкнот старого зразка. На даний час факти фальшивомонетництва продовжують існувати. За період 2009 року до правоохоронних органів миколаївщини надійшло понад 120 звернень громадян про виявлення ними фальшивих грошей. Працівниками проводяться заходи на запобігання та попередження таких фактів, злочинці притягуються до відповідальності, але перш за все громадяни повинні бути пильнішими час розрахунків грошима.

Правоохоронці рекомендують, щоб не потрапити у халепу від шахрайських дій зловмисників, насамперед потрібно звертати увагу на засоби захисту грошей і, якщо з’явились сумніви у їх дійсності, звернутись до міліції.

Владислав Гнатенко, ВЗГ УМВС України в Миколаївській області

Брати працівників на стажування чи випробувальний термін законом дозволено. Однак це повинно бути оформлено письмово. Без письмових документів довести свою правоту буде важко.
– Деякі керівники цим зловживають – людина тиждень попрацює, а їй кажуть, що ви нам не підходите, – розповів Віктор ГРУШЕВСЬКИЙ, начальник Державної територіальної інспекції праці в області. – Навіть якщо людина поскаржиться до нашої інспекції, ми можемо перевірити лише документи на підприємстві. А документів на стажера часто не оформлюють. Керівник стверджує, що вперше бачить цю людину і про жодне стажування з нею не домовлявся. Довести свою правоту стажер тоді може лише через правоохоронні органи.
Випробувальний термін чи стажування, за словами В. Грушевського, роботодавець має право встановлювати для будь-яких працівників, навіть некваліфікованих. За цей час керівник має можливість пересвідчитися, чи сумлінно ставиться до своєї роботи та ж посудомийниця, чи не запізнюватиметься вона вранці. Але оформити відповідний наказ на працівника слід не після закінчення цього терміну, а одразу ж.
Стажування
Передбачає набуття досвіду у виконанні певних обов’язків.
Строк – залежить від спеціальності й може сягати 10 місяців.
Оформлення – підприємство видає письмовий наказ про те, що людину беруть на роботу учнем. У наказі зазначено термін стажування і прізвище працівника, який відповідає за навчання цього учня. Цей працівник складає план навчання, перевіряє, чи освоїв учень потрібні навики, і наприкінці стажування пише висновок, чи можна цього учня брати на роботу. Після цього видається наказ або про прийом на роботу колишнього стажера, або про звільнення його у зв’язку з тим, що він не пройшов стажування. Якщо людина стажування пройшла, їй повинні видати відповідну довідку на підприємстві.
Оплата – за домовленістю. Це може бути частина майбутньої зарплати чи взагалі відсутність оплати. А в деяких випадках роботодавець має право навіть вимагати грошей за те, що навчить працівника певній професії (часом в угоді закладають, що учень навчається безкоштовно лише за умови працевлаштування на цьому ж підприємстві).
Випробувальний термін
Час, впродовж якого відбувається перевірка працівника на його відповідність посаді.
Строк – некваліфікованим працівникам встановлюється випробування не довше, ніж на один місяць, спеціалістам – не більш трьох місяців. Конкретні строки випробувального терміну визначаються за згодою сторін.
Оформлення – встановлення випробувального терміну обов’язково повинно бути вказане у заяві, що подається при прийнятті на роботу (наприклад, таке речення: «Прошу прийняти мене на роботу ….з випробувальним терміном на два місяці») і в наказі. Після закінчення цього терміну безпосередній керівник цього працівника пише доповідну про те, чи рекомендує зарахувати працівника на роботу. Якщо ні, видається наказ про звільнення працівника у зв’язку з тим, що він не пройшов випробувального терміну.
Оплата – повний розмір ставки чи окладу, без надбавок, премій чи інших доплат. (Н. Макушинська)

У листі банк наполегливо рекомендував Іваненку, який нібито зареєстрований і мешкає за адресою моєї подруги, сплатити 87,5 тисяч гривень до 10 серпня 2009 року (давався тиждень), бо в іншому разі до боржника застосують методи впливу. Лист шокував жінку, адже кредиту в неї не було, проте в душу закрався панічний страх: хтозна, чи десь хтось не підставив і не заклав її майно? У нашій державі за умов фінансової кризи та буяння шахрайства можна ще й не такого чекати...

Цей лист Тетяна вирішила показати експертам чи правоохоронцям, проте все було якось не з руки... Схаменулася тільки тоді, коли на прізвище тієї ж таки людини, але на її адресу прийшли аналогічні два повідомлення ще з двох відомих українських банків – один вимагав повернути 5 тисяч гривень, інший – 3,8 тисяч. А почергово за ними – ще три листи з трьох різних агенцій ліквідації заборгованості (кожна по-своєму називається), які попереджали, що за угодами з банками вони взялися за процедуру стягнення несплаченого з пана Іваненка, який зареєстрований за такою-то адресою (квартира Тетяни), і, якщо буде потреба, – через суд.

Такі повідомлення буквально звалили молоду жінку з ніг. Вона попросила мене взятися за розслідування справи: хто кому винен; чи мають право стягувати заборгованість із власника квартири, попри те, що прізвище фігурує інше; чи є можливість перевірити «чистоту квартири» і, зрештою, як захиститися від набридливих листів усіляких банків та агенцій із вибивання кредитів?

Розслідування віщувало бути не лише цікавим, а й корисним ще й тому, що, як з’ясувалося уже за якийсь час, лише в одному будинку на вулиці Легоцького в Ужгороді, де живе Тетяна, два аналогічні випадки. А скільки ж їх по Ужгороду зокрема й області загалом?

Отже, крок за кроком ми з Тетяною за допомогою юристів, нотаріусів і ще купи консультантів із різних правоохоронних органів спробували розкласти всі крапки над «і».

Перше й найважливіше, що треба зробити в такому випадку, – звернутися до нотаріуса, який може у БАЗІ ОБТЯЖЕНЬ І ЗАБОРОН перевірити, чи не закладене ваше майно. Тетяні у цьому сенсі пощастило.

Після перевірки «чистоти» квартири всім банкам та агенціям, із яких надійшли попередження, ми не без допомоги юристів написали листи. У них чемно повідомили, що за вказаною адресою Іван Іванович Іваненко не зареєстрований і не проживає, а справжній власник має всі потрібні на майно документи, як-от: договір дарування (нотаріально засвідчений), виписку з Бюро технічної інвентаризації тощо. Проте поки листи прямували за призначенням, Тетяні ще встигли попсувати нерви – повідомленнями й телефонними дзвінками. Причому чемні відповіді жінки, що Іваненко за такою адресою не проживає і, відповідно, кредитів не брав, майно не заставляв, чомусь ігнорувалися. Лише після того, як разом із Тетяною вже я зателефонувала до тих усіх банків і колекторів (витрачаючи на них власний час, гроші й нерви!) і пригрозила звернутися до міліції, листування припинилося. На якийсь час. А тоді знову надійшли дивні пропозиції – виписка з листа банку – найбільшого кредитора: «Ми розуміємо, що у зв’язку з економічною кризою у вас склалося важке фінансове становище. Для того, аби впевнитися, що Ви не умисно ухиляєтеся від сплати боргу та не є шахраєм, а несплата заборгованості є наслідком тимчасових фінансових труднощів, пропонуємо Вам сплатити частину боргу – 43,7 тис. грн».

Правду сказати, ми з Тетяною з такої «доброти» банку страшенно здивувалися – хто таке бачив, аби фінансова установа добровільно (!) відмовлялася від своїх грошей?! Щось тут нечисто! Щоправда, як згодом з’ясувалося, для банку навіть така пропозиція не дуже страшна, бо всі кредити страхуються.

Шахрайства з кредитами – компетенція міліції

У міліції кажуть: нічого дивного з Тетяною не сталося, схожих на цей фактів останнім часом на Закарпатті – наче снігова лавина: чим далі, тим більше випливає випадків зловживань у банківській сфері, особливо з кредитними ресурсами. Лише протягом 2009 року оперативно-розшуковими заходами працівників УДСБЕЗ ГУМВС України в Закарпатській області у сфері банківської діяльності викрито 73 злочини. З-поміж них третина – саме шахрайства, ще стільки ж – привласнення майна через зловживання службовим становищем, у тому числі три злочини, скоєні у великих розмірах, ще десяток зловживань службовим становищем і вісім випадків службових підроблень, розповів нам представник закарпатського УБЕЗу.

«По-перше, в таких випадках треба негайно звернутися до міліції. Найімовірніше, в такому разі візьмуться за розслідування, міліція вивчатиме деталі й не виключено, що порушать кримінальну справу за фактом шахрайства, а саме – за ст. 190 Кримінального кодексу України – «Шахрайство», – каже службовець.

УБЕЗівець розповідає, що економічні злочини взагалі стають останнім часом бичем нашого суспільства. Причому суми, з якими мухлюють, зростають постійно. Ось і нещодавно закарпатські борці з економічними злочинами розслідували справу, в якій службові особи банківської установи «заплющили очі» на підроблені документи й оформили фіктивний кредит на суму 140 тис. доларів США, а щоб забезпечити його повернення підписали завідомо неправдивий договір поруки від імені одного з ТОВ області. На підставі зібраних матеріалів прокуратура порушила кримінальну справу.

Правоохоронці кажуть: у такому випадку, як у Тетяни, повинні оцінюватися дуже прискіпливо дії працівників банку, які видали кредит. Цим повинна перейматися Служба внутрішньої безпеки фінансової установи. Та й узагалі – банк зобов’язаний був перевірити майно, що надавалося як застава, чого, очевидно, не робилося.

З огляду на такі речі, закарпатські УБЕЗівці наголошують: якщо маєте будь-які факти чи матеріали, які свідчать про зловживання в економічній сфері – звертайтеся до міліції. І в цьому випадку Тетяні варто прийти й написати заяву, бо лише так можна захисти свої права, своє майно від зазіхань шахраїв. Принаймні якщо за цими фактами буде порушено кримінальну справу, то в разі будь-яких претензій банків жінка матиме чим апелювати до них.

Банкіри захищаються: кажуть, зазвичай такі порушення неможливі, якщо кредит надає серйозна фінансова установа. Зокрема, заступник керівника одного з потужних українських банків, що представлений у Закарпатті, Василь Васильович так прокоментував «Замкові» ситуацію: «Наприклад, у солідних банках не тільки ретельно перевіряють паспорт, а й навіть знімають особу, яка хоче взяти кредит, на відеокамеру (у разі потреби такі архівні дані можна підняти). Потім перевіряють особу за місцем її роботи і навіть проживання, аби пересвідчитися в її платіжних спроможностях. До того ж завдяки базі даних є можливість з’ясувати, чи не брала ця особа кредиту в інших банківських установах, чи не була вона раніше засуджена, чи не перебуває в розшуку або на обліку в психіатричній лікарні чи в лікаря-нарколога».

Якщо ж говорити власне про випадок із Тетяною, то й банкір однозначно погоджується: такі факти без змови із працівниками банківської установи однозначно виникнути не могли. Тому Тетяні слід було повідомили Служби безпеки цих банків, аби шукали бліх у своїх офісах.

Як захистити себе від вимог?

А ще важливе питання, що виникає в цьому контексті: як захистися від колекторів, бо якраз вони беруться за вибивання боргів. Саме це Тетяну найбільше й обурювало в усій цій каламутній банківсько-кредиторсько-шахрайській воді. У листах колекторів чітко зазначалося: «У разі невиплати боргу до такого-то числа, Служба безпеки й регіонального контролю планує візит у визначений день і визначеної години (у листах і дати, і час чітко називалися. – Авт.) за місцем Вашого проживання для виявлення і огляду Вашого майна й можливості його дальшої конфіскації виконавчими службами в разі відповідного рішення суду».

Ужгородські ж юристи кажуть, що коли проаналізувати діяльність колекторських агенцій, то різниці між ними й звичайнісіньким рекетом майже нема. Різниця методів роботи полягає хіба в тому, що вас врешті поведуть до суду чи до виконавчої служби, а не викрадуть і не вимагатимуть грошей за звільнення.

«Щоправда, одразу зауважу найголовніше: що стосується законодавчого регулювання (правових підстав) діяльності колекторських фірм, то відповідного спеціального законодавчого акту в Україні немає. Колекторська діяльність тісно межує із кримінально караними діяннями разом із іншими порушеннями законодавства. Ба більше – дії колекторів можуть кваліфікувати і як «вимагання», – уточнив юрист, нині консультант юридичної фірми, а ще колишній працівник Служби безпеки України Василь Гарячий (ім’я з етичних міркувань змінене).

За його словами, колектори в нашій країні нині діють різними методами: спочатку надсилають листи, потім – телефонують і шлють смс-повідомлення з вимогою добровільно сплатити борг. При цьому зазвичай телефонні дзвінки лунають як удень, так і вночі, а листи, що надсилаються боржникові, містять погрози й залякування. Потім колектори переходять до більш жорстких методів – виловлюють боржників за місцем проживання, на роботі, через родичів, і всі ці дії супроводжуються психологічним тиском. На третьому етапі колектори звертаються із позовами до суду.

Лише в усій цій справі, наголошує В. Гарячий, так і незрозуміло, чому не юристи банківських установ виконують претензійно-позовну роботу щодо боржників, а перекладають її на колекторів. Зрештою, таким чином банки самі ж себе наражають на порушення законодавства України, в якому, зокрема, чітко прописане нерозголошення банківської таємниці, і насамперед – відомостей про клієнта.

«Мова про те, що інформацію про позичальників (обсяг боргу, відсоткова ставка, застава, персональні дані боржника) банк не має права розголошувати, оскільки такі дані вважаються таємницею (ст. 176 Цивільного Кодексу України встановлено, що банк гарантує таємницю банківського рахунку, операцій за рахунком і відомостей про клієнта). Він може надати інформацію про несумлінного боржника колекторській компанії тільки в тому разі, якщо в кредитному договорі є відповідний пункт. Якщо в контракті такого пункту немає, однак позичальникові телефонує представник колекторської компанії, боржник може сміливо подавати на банк до суду, – уточнює юрист.

До цього всього можна додати й ч. 6 cт. 23 Закону України «Про інформацію» – інформація про особу охороняється законом. А ст. 32 Конституції України визначено, що ніхто не може зазнавати втручання в його особисте і сімейне життя, крім випадків, передбачених Конституцією України. Отже, збирання, зберігання, використання й поширення особистої інформації про особу без її згоди є прямим порушенням чинного законодавства», – прокоментував юрисконсульт.

Він же додає, настирливим колекторам можна «пришити» й статтю 182 «Порушення недоторканності приватного життя» та статтю 189 «Вимагання» Кримінального кодексу України.

P. S. До речі, всі рекомендації юристів Тетяна виконала, заяву до міліції написала. А ще попросила свою матір, яка живе нині в Києві, піти по всіх адресах Агенцій із ліквідації заборгованостей (колекторів) і попросити документи про їхню діяльність. Жодну з Агенцій за названими адресами мати не знайшла, як і один із банків, що турбував її дочку. Щоправда, в іншому повідомили, що пана Іваненка вже розшукують за іншою адресою, десь у Мукачівському районі.

То що ж це таке? Може, черговий лохотрон, розрахований на те, що якийсь дурень зрадіє можливості погасити кредит чи його половину? І чи не варто державі вже взятися за законодавче врегулювання діяльності самих колекторів? Аби людям життя не псували...

Будь-яка людина, зіткнувшись з проблемою купівлі-продажу нерухомості, може потрапити і на афериста-поодинці. Чого дійсно варто побоюватися в діях ріелтора?

Найчастіше громадяни стикаються з ріелторської «фірмою», офісом якої є напівпідвальне приміщення, розташоване на околиці міста і штатом у дві-три людини. «Офіс» виглядає відповідно: обдерті стіни, пара стільців, стіл і комп'ютер доперебудовних часів.

Як правило, в такій конторі вам пропонують «ексклюзивна пропозиція» за принципом «тільки сьогодні і тільки для вас». Таку заяву вже саме по собі має наштовхнути на певні думки.

Навіть якщо ви потрапили в офіс ріелторської фірми, розташований в центрі міста, з величезною вивіскою перед входом і ексклюзивним ремонтом в офісі - не втрачайте пильність. Тут вас теж можуть «ексклюзивно» обдурити.

Поширені випадки, коли ріелтори заздалегідь інформовані про те, що потенційний покупець не знає району, в якому планує придбати квартиру, і нахабніють до такого ступеня, що змінюють вивіски з номерами квартир і будинків. При цьому вам пропонують гарну квартиру за досить прийнятною ціною.

Як правило, такі ріелтори ведуть себе, щонайменше, дивно: кваплять покупця, ображаються на недовіру з вашого боку, нарочито недбало повідомляють про тільки що надійшов телефонний дзвінок від якогось таємничого покупця, готового «забрати» квартиру цю ж хвилину.

Таким простим способом (у стилі «довірливій російської душі присвячується ...») натиснувши на вас, підписавши договір і отримавши гроші, «фірма» просто зникає, для того щоб через деякий час виникнути під іншою вивіскою і в іншому місці. Це так звані фірми-одноденки.

Не варто починати співпрацю з ріелторської фірмою, якщо вам пропонують такий варіант, як обмін вашої квартири на іншу (нібито кращий чи вам найбільш підходящу). У цьому випадку вам не повідомляється жодних відомостей про вартість квартири, і ваші збитки можуть скласти 10-20% від її реальної вартості. Згодом довести, що вас обдурили, буде практично неможливо.

Захистити себе від шахраїв непросто, але можливо. У першу чергу, необхідно вивчити інформацію про діяльність фірми (краще кількох). Тут стануть у нагоді рекомендації друзів і знайомих. Якщо ж немає можливості заручитися чиїмись рекомендаціями, то можна довідатися про фірму самостійно, благо способів отримання інформації зараз достатньо. Вибирати краще компанію, не один рік успішно працює на ринку ріелторських послуг.

У спокійній обстановці вчитайтеся в кожен пункт договору, позначте те, що вас не влаштовує або бентежить. Помітьте обов'язково, так буде простіше не втратити важливі моменти. Після самостійного вивчення умов договору зверніться в юридичну консультацію та виправте все, що вам не зрозуміло. Якщо ж у ріелторську фірму вам відмовилися видати на руки зразок договору - варто задуматися про співпрацю з цією фірмою.

Якщо умови договору і репутація фірми вас влаштовують - заключайте договір, але не забувайте про те, що один екземпляр договору повинен обов'язково залишитися у вас на руках. Деякі фірми відкладають видачу договору на руки клієнту, мотивуючи тим, наприклад, що не можуть зі свого боку узгодити документ, тому що немає особи, уповноваженої підписувати такі договори, немає печатки і т. п. відмовки.

Перш, ніж мати якісь подальші відносини з цією фірмою, дочекайтеся узгодження договору та отримайте свій екземпляр. Без договору складно буде щось довести, у випадку якщо послуги вам будуть надаватися неналежним чином.

Ніколи не давайте ріелтору грошей як аванс або завдатку, якщо вам не видають розписку про отримання грошей або якщо не укладено договір.

Добросовісний ріелтор ніколи не попросить свого клієнта самостійно збирати документи. Якщо ріелтор дорожить своєю репутацією, він перевіряє і збирає всі документи самостійно, тому що завжди є вірогідність того, що клієнт може обдурити.

Порядний ріелтор не піде на це, адже ви можете принести йому підроблену довідку, отриману незаконним шляхом, і ця довідка не буде відображати дійсної картини про стан вашої квартири (наприклад, ви прорубали додаткову двері, а в плані цього немає).

Найпростішим способом шахрайства у сфері ріелторських послуг є, так зване винагороду за підбір варіанту. Як правило, грошей з вас відразу не візьмуть. Для початку вам покажуть відповідну вашим запитам квартиру, і, якщо господар квартири згоден продати її на таких умовах, які ви пропонуєте, ріелтор отримує від вас свою винагороду.

Далі сценарій досить простий: хазяїн квартири «передумав» її продавати. Гроші за підбір варіанту ріелтор вам не повертає, тому що угода зірвалася «з не залежних від нього причин». Насправді все набагато простіше: господар - підставна особа, договір на надання послуг ви забули укласти або не дуже уважно читали і тому пропустили рядок про те, що «фірма не несе відповідальності ...».

Нерідкі афери з квартирами, власники яких померли і спадкоємців у них не виявилося. Як правило, це самотньо проживають громадяни, за якими «полюють» шахраї. Якщо така квартира потрапляє в поле зору шахраїв, то вони дуже швидко знаходять однофамільців або дуже далеких родичів, які не могли бути спадкоємцями.

Далі такі «спадкоємці» в судовому порядку вимагають визнати за ними право власності на житлове приміщення, власник якого помер. У разі прийняття судового рішення на користь псевдонаследніков, квартира оформляється у власність і швиденько на продаж.

Такий варіант досить нескладно відстежити. По-перше, варто задуматися, якщо новий власник вступив у права спадкування після закінчення шести місяців. По-друге, слід звернути увагу на те, якою смертю помер попередній власник. Чи не насильницької чи що? І чим далі спорідненість нового власника з померлим, тим більша ймовірність обману покупця.

У світлі останніх подій, зверніть особливу увагу на власника землі, на якій стоїть будинок з квартирою вашої мрії. Переходить вам у власність покладена частка землі, або в один прекрасний момент якийсь дядько може злетіти зі свого крісла і на його місце прийде інший дядько, який захоче знести ваш будинок як незаконну споруду?

Обманути можуть як покупця, так і продавця. І це далеко не вичерпний список шахрайських прийомів. Але простіше постаратися себе убезпечити і зробити покупку нерухомості приємною подією, ніж поставитися до такого серйозного кроку безтурботно і кусати лікті все життя.

Будьте пильні, особливо вкладаючи свої гроші, зароблені гроші! Вдалою покупки!

Сегодня Киевским городским советом утверждены новые правила содержания собак и кошек на территории города.

Согласно этим правилам, собственник собаки должен зарегистрировать ее в Центре идентификации животных в течение 30 дней с момента приобретения (кошек регистрируют только по желанию). Стоимость регистрации — 7 грн., но сдается мне что это без учета всех дополнительных платежей.

После такой регистрации, хозяину собаки или кошки выдается удостоверение и номерной знак животного в виде жетона.

Кроме платы за регистрацию, владельцы животных теперь должны платить и за содержание животного в квартире. Размер такой платы устанавливается балансодержателем дома.

Плюсом новых правил является закрепление перечня потенциально опасных пород собак. В данном перечне перечне около 30 пород, в числе которых доберман, немецкая и кавказская овчарки, ротвейлер, американский бульдог, английский мастифф, бультерьер, аргентинский и немецкий доги.

Владельцы опасных пород обязаны выводить собаку во двор только на коротком поводке (до 1,2 метра) и в наморднике. Владельцы остальных пород собак должны выводить собаку во двор на поводке с прикрепленным к ошейнику жетоном, выданном при регистрации собаки.

При выгуле собак, собственник обязан убирать экскременты за своим животным в подъездах и лифтах. Также на владельца возложена обязанность регулировать приплод, компенсировать повреждение имущества или моральный ущерб, нанесенные животным гражданам.

Задания для родителей на правильное понимание и восприятие игрушек, приближенное к детскому

Все современные исследования показывают: чтобы развить чувство в отношении самого себя (эмпатия к себе самому, безусловное принятие себя, самоценность, аутентичность) ребенку необходимы:

1) подлинная эмпатия со стороны родителей и близких;

2) возможность практиковаться в способности вчувствоваться.

Отсюда первый критерий для оценки игрушки: во что в данной игрушке ребенок вчувствуется?

Игрушка должна отвечать правилу выраженности чувства и однозначности выражаемого чувства, или, по крайней мере, ясности выражаемой в игрушке группы чувств, иначе ребенок его не прочтет и не сможет вчувствоваться, или вчувствование вызовет у него замешательство или ступор, так как он будет иметь дело с двойным посланием [Двойные послания, как открыла исследовательская группа Грегори Бэйтсона, являются характерными для атмосферы так называемых шизофреногенных семей и для шизофреногенных связей. Отсюда понятно, что мягкие большие игрушки должны быть особенно однозначны.].

В игрушку ребенок вносит чувства и смыслы из своего воображаемого мира. Игрушка помогает ребенку извлечь из его внутреннего мира некоторый набор воображаемых возможностей, способностей, мечтаний, развивать, упражнять их и утверждаться в них. Хороша та игрушка, в которой этот набор добр, конструктивен, человечен, богат, плоха та игрушка, которая навязывает ребенку свой собственный сюжет игры, не приводит его к контакту с собственным внутренним миром, но культурно его программирует.

Родителей удивляет необходимость покупать новые игрушки ребенку, но это естественный процесс по следующим причинам:

- у игрушек существуют различные функции и разные игрушки соответствуют различным потребностям ребенка;

- у ребенка существует уровень насыщения, зависящий как от его способности удерживать и овладевать опытом, так и от игрушки;

- у игрушки существует ограниченный набор валентностей, связей, в которые ребенок может включать игрушку, однако развитая фантазия ребенка, его витальность и сильная потребность может сделать его неисчерпаемым.

Примеры игрушек с разным характером
[Взрослые покупатели, родители детей, которые играют в игрушки (детей младше примерно 12 лет) при субъективной оценке игрушек в целом используют следующие характеристики, которые соответствуют функциям игрушки, описанным в психоаналитической литературе и литературе по детской психологии: 1) привлекательность, способность приносить радость, улучшать жизнь через соотнесение с фундаментальной ценностью жизни; 2) способность быть “переходным объектом”, то есть нести в себе материнские чувства тепла, любви, защиты, безопасности, покоя, опоры; 3) способность быть символическим объектом, психологическим орудием, наделяющим ребенка силой, красотой, добротой, мудростью, делающим его более приспособленным к жизни среди людей; 4) возможность игрушки будить фантазию ребенка, фасилитировать его собственную активность

Игрушки защитники - успокоители

Большие плюшевые медведи, добрые львы, мягкие тигры, большие собаки и даже (иногда) мягкие плюшевые крокодилы и т.п. Игрушки, которые можно обнять, прижаться, и которые позой и мордой излучают спокойствие и силу, они - большие, взрослые, сильные, дают опору и защиту.

Игрушки утешители

Это могут быть игрушки-защитники, а также мягкие большие игрушки с внимательным, дружелюбным и заботливым выражением лица. Зайцы, тюлени, плюшевые коровы, небольшие собачки, внимательные бобры и белки и т.д. Ребенок чувствует, что они понимают его, принимают его и сочувствуют ему, они не взрослые, небольшие, они - такие же, как он.

2. Игрушки, выполняющие символическую функцию

Игрушки для идентификации в ролевой игре

В эти игрушки играют. В них ребенок узнает себя, примеряет себя к ним, но они не сопровождают ребенка в трудных ситуациях его жизни, они не вступают в диалог. Это принцессы, с красотой которых можно идентифицироваться, это настоящая Барби, сильные герои - такие как Человек-паук, Бэтмэн, супермен. Это игрушки, представляющие героев любимых книг, мультфильмов или фильмов, а также их костюмы, которые можно надеть, чтобы стать этими героями. Это игрушки, качества которых, играя с ними, вчувствуясь и оживляя которые, ребенок оживляет и ощущает в себе, проигрывает, проживает их, примеривая себе и, видимо, феноменологически воспринимая - как это мне, мое - не мое. Это могут быть и игрушки из перечисленных выше групп. Девочка, которая впервые играет с настоящей Барби, чувствует в эти минуты в себе, пожалуй, больше женской силы, чем женщина, купившая платье от дорогого модельера, создающего женственные вещи. Мальчик, несущийся с раскинутыми руками в костюме Бэтмэна, вероятно, испытывает те же чувства, что летчик, закладывающий крутой вираж. Сюда же относится огромное многообразие игрушек, на которых что-то можно легко проецировать - как достоинства, так и недостатки.

Игрушки для проявления заботы

Эта группа пересекается с группой игрушек для идентификации, но сюда особенно относятся малыши и пупсики. В игре с этими игрушками можно идентифицироваться с компетентным, сильным, заботящимся взрослым, психологическая и гармонизирующая функция этой игрушки и состоит в том, чтобы дать пережить заботу в чистом виде и упражняться в эмпатическом понимании.